ActaMaps Overstromingsrapport (11030B014000M004).pdf Uitstekend retail- en kantoorpand in het hart van Niel
Op zoek naar een veelzijdig commercieel pand met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid? Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers en bedrijven. Met een totale bruikbare oppervlakte van 490 m² (cfr. EPC) en een grondoppervlakte van 258 m², is er ruim voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen.
Het gelijkvloers beschikt over een aantrekkelijke winkeletalage, waardoor uw bedrijf direct opvalt vanaf de straat. De prominente ingang met grote raampartijen zorgt voor een lichtrijke en uitnodigende entree. De hal is modern afgewerkt met neutrale kleuren en grote glazen deuren, die toegang geven tot de verschillende werk- en kantoorruimten.
Het pand biedt meerdere functionele ruimtes op verschillende niveaus, elk met een eigen karakter: sommige met warme parketvloeren, andere met strakke betonnen vloeren. De ruimten zijn licht en luchtig dankzij grote ramen die volop daglicht binnenlaten. Een moderne interne trap met metalen leuning verbindt de verdiepingen, terwijl een dakterras een panoramisch uitzicht over de omgeving biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten tuin, ideaal voor extra buitenruimte.
Voor het personeel is er een praktische kitchenette aanwezig. De witte muren en plafonds geven het pand een frisse, professionele uitstraling, klaar voor onmiddellijke in gebruikname.
Dankzij de strategische ligging in Niel, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid, is dit pand ideaal voor winkels, kantoren, diensten of andere commerciële doeleinden.
Er is tevens ook een garage aanwezig en ruime kelder..