BODTOTAANKOOP.pdf
Prachtige halfopen bebouwing (2011) met zonnige tuin en zicht op natuurgebied – Aartselaar
Deze instapklare halfopen bebouwing uit 2011 combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² ( cfr epc attest) op een zuidgericht perceel van 450 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie graag ruim en modern woont. Achteraan grenst de woning aan het prachtige natuurgebied De Reukens, waardoor u geniet van volledige privacy en een groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor meerdere wagens en een carport.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst voelt u meteen de warme, uitnodigende sfeer. De ruime leefruimte, over de volledige diepte van de woning, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn.
De volledig uitgeruste, moderne keuken vormt een aangename plek voor elke hobbykok. Verder zijn op het gelijkvloers nog een praktische berging en een gastentoilet aanwezig.
Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een groot zuidgericht terras, deels voorzien van een vaste overkapping. Aansluitend bevindt zich een buitenberging met alle nutsvoorzieningen. Achteraan ligt bovendien een ruim vrijstaand tuinhuis met elektriciteit—perfect voor extra opslag of hobbyruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er momenteel één ingericht is als bureauruimte. De moderne badkamer beschikt over zowel een bad als douche en is afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het toilet is apart.
Daarnaast is er een extra berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt:
- extra slaapkamer met eigen badkamer
- twee aparte (slaap)kamers
- één grote polyvalente ruimte
U kiest zelf hoe u deze verdieping optimaal benut.
Conclusie
Deze recente, energiezuinige woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige maar centrale buurt van Aartselaar, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een moderne woning met een prachtig groen uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.
Troeven
- Halfopen bebouwing
- Bouwjaar 2011 – kwalitatieve materialen
- Zuidgeoriënteerd perceel van 450 m²
- Gunstige EPC-score: Label B
- Elektriciteit conform
- Oprit voor meerdere wagens + carport
- Geen inkijk achteraan – grenst aan natuurgebied De Reukens
- Regenwaterput 10.000 liter
- Vlotte verbinding naar Brussel, Mechelen en Antwerpen