Overstromingsrapport.pdf
Ontdek deze prachtige woning in Aartselaar, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 306m², biedt deze woning een harmonieuze mix van stijl en functionaliteit.
Dankzij de gevelbreedte van 8 meter, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van 257 m² cfr EPC attest.
De woning is rustig gelegen, op wandelafstand van het dorp van Aartselaar, met een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19.
De indeling van deze ruime, lichtrijke woning:
Gelijkvloers:
De inkomhal geeft toegang tot de ruime garage voorzien van ingemaakte kasten en tot de bureaukamer/slaapkamer. Deze kamer is perfect om van thuis uit te werken of om woon/werk te combineren. Achter de garage bevindt zich de wasruimte die toegang geeft tot de gezellige tuin. Verder zijn er een berging en een gastentoilet op het gelijkvloers.
1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte leefruimte met een stijlvolle parketvloer die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor elke kamer een stralende ambiance krijgt.
De moderne, gesloten keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant werkblad, ideaal voor de kookliefhebber. De eetruimte grenst, net zoals de keuken, aan het overdekt terras dat voorzien is van een vaste trap naar de tuin.
2 de verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van handige, ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en lavabomeubel. Het toilet is apart.
Tuin
In de gezellige tuin geniet u van privacy. Er is geen inkijk langs achter.
Gevelbreedte:
8 meter
Constructie:
Betonconstructie
Garage:
Een zeer ruime garage en een oprit die plaats biedt voor 2 auto’s.
Het dak:
Het dak werd in 2024 vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van een automatische lichtkoepel.
Omgeving:
- Rustige straat.
- Op wandelafstand van het dorp van Aartselaar.
- Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.
- Kindvriendelijke buurt.
Extra voordelen:
- Volledig instapklare, lichtrijke woning
- Gevelbreedte van 8 meter
- Bewoonbare oppervlakte van 257 m² cfr EPC-attest
- EPC-score: B-label
- Condensatieketel aanwezig
- Dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2024 en voorzien van een automatische lichtkoepel
- 3 slaapkamers boven en op het gelijkvloers een polyvalente ruimte en bureaukamer/ slaapkamer
- uitstekende ligging, kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het dorp van Aartselaar
- Terras op de eerste verdieping met vaste trap naar de tuin
- Veel privacy in de tuin
- Ruime garage en een oprit voor 2 auto’s.
- Asbest veilig
Er zijn drie kijkdagen: donderdag 16 oktober, zaterdag 18 oktober en maandag 20 oktober 2025. Iedereen kan een bod doen tot en met woensdag 22 oktober 2025 om 12 uur.
Kom zeker een kijkje nemen!