Klasse D
Klasse D
EPC_AANSTIPLIJST_V2022_4seizoenen.pdf Deze zeer goed onderhouden gezinswoning met 4 ruime slaapkamers bevindt zich in een kindvriendelijke buurt op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groen. De woning biedt u een perfecte combinatie van ruimte en comfort op een prachtig zuidwest georiënteerd perceel van 257m². Het gunstige EPC attest ( B- label) is mede danken aan de zonnepanelen ( 8 stuks) en de gevel die geïsoleerd is en voorzien van crepi ( geplaatst in 2025).
Indeling van deze lichtrijke woning:
Indeling:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst ervaart u de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De ruime leefruimte, gesitueerd rond een charmante open haard, biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht wat de open indeling benadrukt. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een aangename plaats om culinaire kunsten uit te oefenen en dit met directe toegang tot de eetkamer en de veranda. Naast de keuken bevindt zich nog een berging voorzien van aansluiting van wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog een gastentoilet en een ruime garage met automatische poort.
Tuin:
In de gezellige tuin die zuidwest georiënteerd is geniet u van veel privacy en heeft u heel de dag de zon. Dankzij de sauna en buitendouche komt u helemaal tot rust in deze tuin.
Eerste verdieping
In totaal beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, elk ingericht met oog voor detail. Momenteel zijn er 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 zeer ruime kamer. Deze is gemakkelijk terug om te vormen naar 2 slaapkamers.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een bad met dubbel lavabomeubel en toilet terwijl de douchekamer met eveneens een lavabomeubel en toilet extra flexibiliteit biedt voor een groter gezin.
Tweede verdieping / zolder:
De zolder is bereikbaar via een trektrap en ideaal om alles op te bergen.
Werken uitgevoerd door de jaren heen:
- Automatische garagepoort: 2010
- Dak geïsoleerd en vernieuwd +schouwen: 2016
- Verwarmingsketel: 2022
- Het glas in de ramen is vernieuwd naar 1.0 hoog rendement glas in 2024
- Zonnepanelen geplaatst : 2024
- Gevel geïsoleerd en crepi geplaatst: 2025
Extra voordelen:
- Instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Gevelbreedte van 10 meter
- Zuidwest georiënteerde tuin
- inpandige garage
- 8 zonnepanelen
- Dak en buitengevel geïsoleerd
- Elektriciteit conform.
- Gunstige EPC score ( B-label)
- vloeroppervlakte : 274 m² cf. EPC)
- Twee badkamers met een toilet
- 3 toiletten
- Aparte gastentoilet gelijkvloers 1
- Zeer gunstige ligging naar uitvalswegen E19, A12, richting Antwerpen, Brussel
Mis de kans niet om deze gezinsvriendelijke woning in Wilrijk te bezichtigen. Perfect voor diegenen die hun volgende hoofdstuk willen starten in comfort en stijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
VISIT & BUY:
VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op donderdag 15 & zaterdag 17 & maandag 19 mei te De VIERSEIZOENENLAAN 11 - WILRIJK . Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden op deze bezoekdagen.
U kunt inschrijven via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met woensdag 21 mei - 15u00. Mis deze unieke kans niet!