EPC Veelzijdig handelspand/kantoor (84 m²) op toplocatie in de moderne wijk Regatta!
Bent u op zoek naar de perfecte plek voor uw praktijk, kantoor, winkel of vrije beroep? Dit uitstekend gelegen gelijkvloers pand van ca. 84 m² (cfr. EPC) aan de Blancefloerlaan 303 op Antwerpen-Linkeroever biedt een waaier aan mogelijkheden! Het pand maakt deel uit van een recent gebouw uit 2013 in de jonge, bruisende wijk Regatta. Met een gunstig EPC B-label, uitstekende visibiliteit en een doordachte indeling is dit de ideale uitvalsbasis voor een zorgeloze en succesvolle professionele toekomst.
Indeling & Flexibele mogelijkheden
Het pand werd voorheen gebruikt als dokterspraktijk en is momenteel ingedeeld in een onthaal/wachtruimte en verschillende afzonderlijke spreek- of werkkamers. Dankzij deze opbouw is het pand meteen instapklaar voor medische en paramedische beroepen, therapeuten, zakelijke dienstverleners of vrije beroepen.
Liever een open indeling? De structuur laat zich heel eenvoudig aanpassen naar een ruime open kantoorruimte, een stijlvolle showroom of een moderne winkelruimte. Een apart toilet en de nodige sanitaire voorzieningen zijn uiteraard reeds aanwezig.
Bouwjaar & Energiezuinigheid
Als onderdeel van een modern project uit 2013 voldoet de ruimte aan hedendaagse bouwnormen. Dankzij de uitstekende isolatie en kwalitatieve materialen geniet u van een gunstig EPC B-label, wat zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam werkklimaat doorheen het hele jaar.
Absolute toplocatie: De Regatta-wijk
Het pand heeft een uitstekende visibiliteit langs de Blancefloerlaan en is optimaal bereikbaar. De wijk Regatta staat bekend om haar dynamische mix van wonen, werken en ontspannen nabij de Galgenweel. De tram stopt vrijwel voor de deur, waardoor u een directe en snelle verbinding heeft met het centrum van Antwerpen. Bovendien zijn de op- en afritten van de Antwerpse Ring en de E17/E34 vlakbij, wat parkeer- en bereikbaarheidsgemak garandeert voor u en uw cliënteel.
De highlights op een rij:
- Veelzijdig & Polyvalent: Ca. 85 m² geschikt als praktijk, kantoor, winkel of showroom.
- Instapklaar ingedeeld: Momenteel onderverdeeld in meerdere nuttige ruimtes (voormalige dokterspraktijk).
- Recent & Energiezuinig: Bouwjaar 2013 met een gunstig EPC B-label.
- Topvisibiliteit: Gelegen aan de levendige Blancefloerlaan in de wijk Regatta.
- Uitmuntende bereikbaarheid: Vlak bij openbaar vervoer (tram naar stadscentrum) en belangrijke invalswegen.
Kortom: een unieke en flexibele opportuniteit op een strategische locatie te Antwerpen-Linkeroever. Maak snel een afspraak voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden voor uw onderneming!
