app: 4 slk, P en Z-W tuin

Dit instapklare en stijlvol gerenoveerde appartement van 122 m² (cfr. EPC) is gelegen in het centrum van Aartselaar, in een kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een zuidwestgericht terras en tuin, en een inpandige autostaanplaats (verplicht bij aan te kopen aan € 15.000).

Dankzij de grondige totaalrenovatie in 2019 verkeert het appartement in uitstekende staat. Bovendien geniet u van een gunstig EPC (B-label), mede dankzij 10 privatieve zonnepanelen, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest.

Indeling

Eerste verdieping

Woonruimte, keuken en terras
De open woonkeuken vormt het hart van het appartement en is een echte eyecatcher. Het moderne ontwerp met het opvallende groene keukenelement sluit perfect aan bij de ruime en lichtrijke leefruimte. Een groot raam biedt een mooi uitzicht op de privatieve tuin.
De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en voldoende bergruimte. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot het zuidwestgericht terras, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten.

Slaapkamers, badkamer en toilet
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers die allebei  uitgerust zijn met ingemaakte kasten.
De badkamer combineert functionaliteit met elegantie en beschikt over:

• dubbele wastafel met zwarte stenen waskommen op houten meubel,
• Ligbad
• Inloopdouche met zwarte tegels.

De warme verlichting en hoogwaardige afwerking creëren een luxueuze, spa-achtige sfeer. Het toilet is apart.

Gelijkvloers

Het gelijkvloers is bereikbaar via de inkomhal en staat niet intern in verbinding met de eerste verdieping, wat het uitermate geschikt maakt voor een woon-werkcombinatie.

Hier bevinden zich:

• 2 extra slaapkamers,
• een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast,
• een apart toilet,

Tuin
De zuidwest georiënteerde tuin biedt de hele dag zon en volledige privacy. Een ideale plek om te ontspannen na een werkdag of om in alle rust te genieten.

Autostaanplaats

De inpandige autostaanplaats voor één auto is verplicht mee aan te kopen aan € 15.000.

Uitgevoerde werken

• 2019: totaalrenovatie (keuken, badkamer, vloeren, ingemaakte kasten, elktriciteit conform gemaakt)
• 2019: thermische binnenisolatie van buitenmuren (woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping)
• 2019: Alle ramen vernieuwd op de eerste verdieping
• 2020: Ramen vernieuwd op het gelijkvloers
• 2020: thermische binnenisolatie van buitenmuren (2 slaapkamers op het gelijkvloers en de privatieve gang op het gelijkvloers)
• 2022: installatie van 10 zonnepanelen
• 2022: plaatsing radiator in achterste kamer op het gelijkvloers
• 2002: achtergevelrenovatie

Attesten

• EPC: B-label
• Elektriciteit: conform
• Asbest: asbestveilig

Ligging en omgeving

• Rustige straat met enkel plaatselijk verkeer
• Op wandelafstand van het centrum van Aartselaar
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Vlotte verbinding naar A12 en E19

Extra troeven

• Volledig instapklaar en kwalitatief gerenoveerd in 2019
• bewoonbare oppervlakte van 122 m² (cfr epc attest)
• 4 slaapkamers
• Ideaal voor wonen en werken
• Zuidwestgerichte tuin én terras
• Kleinschalig gebouw zonder lift
• Nutsvoorziening zijn apart
• Inpandige autostaanplaats (€ 15.000)
• 10 zonnepanelen
• Gunstige EPC B - label
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Wandelafstand van het dorp van Aartselaar, Kindvriendelijke buurt