BODTOTAANKOOP.pdf Instapklare 3slpk woning met zuidgerichte tuin op private woonerf te Hoboken
Deze recente en instapklare woning, gebouwd in 2008, bevindt zich op een afgesloten en kindvriendelijk woonerf in het hart van Hoboken. Dankzij de uitstekende ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich allemaal op wandelafstand, waardoor dit de ideale plek is voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alles binnen handbereik.
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met een apart gastentoilet met handenwasser en een ingemaakte vestiairekast. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, uitgerust met de technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra opbergruimte ideaal voor wie houdt van orde en functionaliteit.
De lichte en gezellige leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt een mooi zicht op de tuin. Aansluitend ligt de volledig ingerichte keuken, die voorzien is van alle hedendaagse comfort. U beschikt hier over een koelkast-diepvriescombinatie, een inductiekookplaat met dampkap, een ingebouwde oven en microgolfoven, een spoelbak en een vaatwasser. Deze ruimte vormt het hart van de woning, waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, telkens met voldoende lichtinval en ruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel badkamermeubel, toilet, ligbad en inloopdouche, wat zorgt voor een gevoel van pure ontspanning. De tweede verdieping herbergt nog een ruime derde slaapkamer, die zich perfect leent als masterbedroom, bureau of hobbyruimte.
De zuidgerichte tuin werd in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag door van zon en privacy ideaal voor wie houdt van buitenleven in de stad.
Tot slot beschikt de woning over een overdekte staanplaats met aansluitend een private, afgesloten berging, wat extra comfort en veiligheid biedt.
Extra troeven:
- Bouwjaar 2008
- Gunstige EPC-label B
- Elektrische rolluiken en vliegenramen
- Nieuwe HR-ketel (2023)
- Mobiscore 8,8
- Zuidgerichte tuin, volledig aangelegd in 2025
Kortom, deze recente en perfect onderhouden woning combineert comfort, ligging en kwaliteit tot een harmonieus geheel ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis in een rustige en groene omgeving in Hoboken.