OVAM opdrachtformulier opmaak asbestinventaris Kevin Weyens Kerkeveld 12.pdf Deze prachtige instapklare villa met verwarmd zwembad bevindt zich op een zuid- west georiënteerd perceel van circa 1014 m².
De villa werd volledig gerenoveerd van A-Z in 2002 -2004. Nadien werden er nog constant vernieuwingen aangebracht.
De locatie maakt de woning compleet vermits het dorp van Aartselaar op wandelafstand gelegen is en u tevens een zeer vlotte verbinding heeft naar zowel de A 12 als naar de E 19.
Het kindvriendelijke karakter van deze wijk met gemeentelijke speeltuin en doodlopende straten biedt alvast een extra troef.
Daarenboven bevindt deze villa zich op een AAA locatie in Aartselaar.
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige leefruimte die voorzien is van airco. Deze ruimte is opgedeeld in enerzijds de living die voorzien is van een gashaard en anderzijds de eetkamer die dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht geniet, alsook een prachtig zicht geeft op het zuid west georiënteerde terras en de tuin.
De open keuken die zich naast de eetkamer bevindt biedt alle comfort. De veranda met airco werd gebouwd in 2004 en maakt de verlenging met de living compleet. Verder bevindt zicht op het gelijkvloers de dubbele garage en een apart toilet.
Het terras/ tuin en zwembad:
Van op het terras met automatische zonnetent heeft u een prachtig zicht op de tuin dewelke voorzien is van LED verlichting alsook van elektriciteit en water aansluitingen op strategische plaatsen. De robotgrasmaaier die in 2018 werd geplaatst zorgt ervoor dat het gras altijd 100% in orde is. De tuin is volledig afgesloten en de tuinpoorten werden in 2012 geplaatst.
Het verwarmd zwembad werd geplaatst in 1998 en is voorzien van een automatisch zonnedek die voorzien van lamellen. Het zwembad is voorzien van automatische doseringsinstallatie.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers van circa 21,5 m² ; 18,5 m² en 14,5 m². De hoofdslaapkamer die voorzien van airco bevindt zich achteraan de woning en is uitgerust met een dressing / bureau van circa 10 m².
De badkamer is voorzien van bad, en een dubbel lavabomeubel. Het toilet is apart.
Verder is er nog een douche kamer aanwezig.
Zolder:
De woning heeft 2 zolders die bereikbaar zijn via een trektrap.
Garage en oprit:
Ruime garage en oprit voor meerdere wagens.
Kelder:
Kruipkelder aanwezig.
Dak:
Het dak werd in 2011 vervangen en geïsoleerd.
Overzicht van de renovatie door de jaren heen:
- 1981: isoleren van de spouwmuren
- 1998: zwembad geplaatst
- 2002- 2004: woning werd volledig gestript:
o Vervangen van sanitair
o Vervangen van de keuken
o Elektriciteit werd vernieuwd
o Woning werd geïsoleerd
o Vloeren vernieuwd
o Radiatoren
o Ramen vernieuwd (K=1,3)
o Tv aansluiting voorzien in alle kamers
o Alarminstallatie geplaatst
- 2004 : Veranda werd gebouwd
- 2005: De tuin werd aangelegd
- 2011: Het dak werd vernieuwd
- 2012: Plaatsen van de tuinpoorten
- 2018: Robotgrasmaaier
- 2019: Plaatsen van de airco's.
- ..
Extra voordelen:
- Instapklare villa
- 3 slk. 2 badkamer
- Constant vernieuwingen aangebracht
- Zuid- west georiënteerd perceel.
- Perceel oppervlakte van 1014 m²
- Elektriciteit en water aansluitingen op strategische plaatsen
- Verwarmd zwembad
- Elektriciteit is conform
- Asbestveilig
- Gunstig EPC
- Oprit voor meerdere autos.
- Doodlopende straat
- AAA locatie in Aartselaar