fbpx

villa op Z-W perceel 641 m²

€ 519.500

Pater Damiaanlaan 2, 2630 AARTSELAAR - Te koop


Dossierbeheerder
David Swalens
Prijs
:
€ 519.500
Kadastraal inkomen
:
€ 1.514
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Pater Damiaanlaan 2, 2630 AARTSELAAR
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Grondoppervlakte
:
641 m²
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1989
Verwarming
:
Elektrisch
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
EPC No.0003174053
E spec
:
443 kWh/m²

Gelijkvloers

Inkomhal
:
4 m²
Living
:
35 m²
Keuken
:
-
Polyvalente ruimte
:
35 m²
Slaapkamer 1
:
14 m²
Slaapkamer 2
:
9 m²
Badkamer
:
4 m²
WC
:
-
Berging
:
7,5 m²
Garage
:
21 m²
Oprit
:
-
Tuin
:
-

Eerste verdieping

Slaapkamer 3
:
23,5 m²
Slaapkamer 4
:
21 m²
Omschrijving

Prachtige alleenstaande woning met grote tuin, 641m²,  midden in het dorp van Aartselaar .

Ligging:: Pater Damiaanlaan 2 (hoek Carillolei). 

Grote brede oprit met ruime, vergunde garage en tuinhuis. 

De woning is op het gelijkvloers 135 m²  waarvan vooraan een grote ruimte van 34m² met eigen inkom en apart toilet (vroeger Kapsalon, kan als winkel of bureau gebruikt worden). Deze ruimte kan volledig afgesloten worden van het woongedeelte!  Er zijn ook aparte elektriciteitsmeters

 

 

De privé inkom heeft ingemaakte kasten.

Living is voorzien van een gashaard, schouw met houtkachel, en overal elektrische verwarming. 

De open keuken van Ilwa is met een kookeiland. Ook hier ingemaakte kasten.  

1 grote slaapkamer

1 bureau met ingemaakte kasten en vaste trap, 

Kleine badkamer, er is ruimte om de badkamer groter te maken ) 

Wasplaats met uitgang naar tuin en garage.

De  benedenverdieping is volledig als appartement te gebruiken. 

De vaste trap geeft op de toegang tot een grote slaapkamer en een ruime zolder. (Hier is ruimte voorzien voor nog 2 bijkomende slaapkamers). 

Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.  Het dak is vernieuwd en extra geïsoleerd  in Augustus 2015.. 

 

Mooie grote tuin met de hele dag .

Epc: E mits plaatsen warmtepomp  gaat de Epc naar een B

 De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.

Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).

 

https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

 

 

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Deze kaart kan je niet vergroten

Vindt u niet wat u zoekt? Schrijf nu in & ontvang als eerste het nieuwe aanbod!

 

Ontvang ons aanbod op maat