fbpx

HOB: 5 slk. met 33 zonnepanelen.

€ 557.500

Lijsterlaan 20, 2630 AARTSELAAR - Te koop


Dossierbeheerder
David Swalens
Prijs
:
€ 557.500
Kadastraal inkomen
:
€ 1.408
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Lijsterlaan 20, 2630 AARTSELAAR
Bewoonbare opp.
:
204 m²
Grondoppervlakte
:
357 m²
Bouwjaar
:
1981
Verwarming
:
Elektrisch
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
EPC No.20220325-0002571302-RES-1
E spec
:
386 kWh/m²

Gelijkvloers

Garage
:
14,3 m²
Inkomhal
:
12,5 m²
Slaapkamer 1
:
13 m²
Hal
:
13 m²
Slaapkamer 2
:
13,6 m²
WC
:
1,5 m²

Verdieping 1

Traphal
:
5 m²
Leefruimte
:
48 m²
Keuken
:
10 m²
WC
:
1,5 m²
Hal
:
5 m²
Terras
:
18,5 m²

Verdieping 2

Nachthal
:
9 m²
WC
:
1,5 m²
Slaapkamer 3
:
16 m²
Slaapkamer 4
:
9,3 m²
Slaapkamer 5
:
14 m²
Slaapkamer 6
:
8,5 m²
Badkamer
:
8,2 m²
Omschrijving

Deze half-open bebouwing met 5 slaapkamers is de laatste woning in een doodlopende straat en dus zeer rustig gelegen. Naast de woning bevindt zich een gemeenschappelijke speeltuin wat deze locatie  zeer kindvriendelijkmaakt . Tevens bevinden de buurtwinkels en scholen zich op wandelafstand en zijn verbindingswegen (E19 en A12) en openbaar vervoer vlot bereikbaar.

 

Het dak van de woning werd vernieuwd in 2019 en er werden 33 zonnepanelen geplaatst.

 

Indeling

Gelijkvloers

We komen de woning binnen via de hal die toegang geeft tot de ruime garage die voorzien is van een automatische poort.

Achteraan de garage zijn er twee kamers aanwezig die beide toegang geven  tot de gezellige tuin. Eén kamer is voorzien van douche, wc en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Beide kamers kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, badkamer of  bureauruimtes om bijvoorbeeld te telewerken.

 

Eerste verdieping

Via de houten trappenhal komen we op de eerste verdieping waar zich de ruime leefruimte van circa 48m² bevindt.  De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een airco van het merk Samsung.

Achteraan de woning bevindt zich de keuken die is uitgerust met microgolf, oven, ijskast met diepvriesvakken, lavabo, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser en biedt meer dan voldoende opbergruimte.

De keuken geeft toegang tot het terras  voorzien van een vaste trap naar de tuin.

Verder is er nog een apart toilet voorzien met handenwasser;

 

Tweede verdieping

Via de lichtrijke  trappenhal met  lichtkoepel komen we op de tweede verdieping.

De slaapkamers met verschillende oppervlaktes (9, 16, 9,5 en 14 m²) zijn uitgerust met rolluiken en zonnewering.

Ook hier kan men genieten van veel natuurlijke lichtinval.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel met spiegel en opbergruimte.

Er is een apart toilet aanwezig.

 

Tuin en terras

De tuin en het terras zijn oost-georiënteerd.

De tuin beschikt over een tuinhuis.

 

Verwarming

De verwarming is op elektriciteit.

 

Dak:

Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019. RD waarde van 4,50.

 

Zonnepanelen

34 zonnepanelen sinds 2019.

 

Elektriciteit

Is conform

 

Locatie

De woning is gelegen in een doodlopende straat met op het einde een speeltuin.

De buurt is kindvriendelijk en het centrum is op wandelafstand.

Scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen zoals de A12 en E19 zijn vlot bereikbaar.

 

Troeven

- 34 zonnepanelen

- Dak recent vernieuwd (2019)

- Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen

- Rustig gelegen

- Kindvriendelijke buurt

- Veel parkeergelegenheid

- Elektriciteit is conform

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Vindt u niet wat u zoekt? Schrijf nu in & ontvang als eerste het nieuwe aanbod!

 

Ontvang ons aanbod op maat