elek schema's-SIGNED.pdf Instapklare half open bebouwing bevindt zich op toplocatie in Aartselaar
Deze lichtrijke en energiezuinige woning ligt in een rustige fietsstraat, op wandel afsstnad van het centrum van Aartselaar. Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag door van een aangename natuurlijke lichtinval. Bovendien biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid naar Antwerpen, Brussel, Mechelen en Gent via de E19 en A12.
Indeling van deze lichtrijke woning
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Garage met elektrische poort en oprit voor meerdere auto’s
- Veelzijdige polyvalente ruimte met gezellige gashaard, momenteel ingericht als logeerkamer met bureau en zithoek
Eerste verdieping
- Ruime, lichtrijke leefruimte in L-vorm met lichtkoepel
- Open keuken aansluitend op de woonkamer
Tweede verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2013
Buitenruimte
- Zonnige tuin met twee terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten
- Ruim tuinhuis met elektriciteitsaansluiting
- Oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een garage
Energie & comfort & elktricteit
- Asbestveilig
- Gunstig EPC-label B (149 kWh/m²/jaar)
- 12 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (opbrengst ca. € 1.050 per jaar)
- Alle 18 ramen voorzien van zonwering (screens of rolluiken), geplaatst in 2024
- Recente condensatieketel (2023)
- PVC-ramen met hoogrendementsglas
- Elektriciteit conform
Extra troeven
Deze woning biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is er potentieel voor het creëren van extra slaapkamers of voor de inrichting als kangoeroewoning, ideaal voor grotere gezinnen of zorgwonen.
Een ruime, perfect onderhouden woning met veel licht, een zonnige tuin en een uitstekende ligging: de ideale thuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in het hart van Aartselaar.