EPC.pdf Prachtig gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige stadstuin te Oud Berchem!
Achter deze sprookjesachtige gevel gaat een stijlvol en kwalitatief gerenoveerd herenwoning schuil die zéér energiezuinig is (EPC A), beschikt over alle hedendaagse comfort en karakter en authenticiteit in een modern jasje ademt. Omwille van deze toplocatie op een boogscheut van Zurenborg, de Dageraadplaats, PAKT en het Groen Kwartier, geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende stadsleven, maar ook van enkele groene oases van rust in de directe omgeving, denk maar aan het Villegaspark, Harmonie, Te Boelaerpark, Wolvenberg en het Brilschanspark. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten vindt u op wandelafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, station, tram- en bushaltes vlakbij. Deze unieke woning is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren, staat garant voor zorgeloos en kwalitatief wonen en is "future-proof" met dank aan de warmtepompen, airco's, vloerverwarming, zonnepanelen, grondige isolatie, ventilatiesysteem, voorzieningen alarmsysteem,... Mis deze unieke kans zeker niet!
Gelijkvloers: De perfecte balans tussen moderne architectuur en authentieke elementen overvalt je meteen in de fraaie inkomhal met vintage tegelvloer en sierlijke houten trap. Verderop vindt u het gastentoilet met handenwasser. De mooie natuurlijke lichtinval in combinatie met de torenhoge plafonds accentueert het ruimtegevoel in de leefruimte des te meer en vestigt de aandacht op de strakke en onderhoudsvriendelijke gietvloer. De oogstrelende retro-keuken met composieten werkblad past wonderwel in het geheel en is voorzien van kwalitatieve toestellen (inductievuur 5 pits, dampkap, oven, combi-(stoom)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser). De ruime eetkamer situeert zich tussen de keuken en de charmante stadstuin, waardoor de verbondenheid met de buitenruimte en de natuur zéér voelbaar is.
Eerste verdiep: De riante master-bedroom (21,5m²) ligt op parket, heeft grote raampartijen en een eigen balkon, gezelligheid en romantiek gaan hier hand in hand. U beschikt ook nog over een bijzonder praktisch thuisbureau dat naadloos werd geïntegreerd in de master. In de rustieke badkamer kan u genieten van zowel een weelderige inloop-/regendouche alsook van een design-ligbad. Verder is er nog een omvangrijk wasmeubel met watervalkraan alsook een eigen toilet.
Tweede verdiep & zolder: Dit verdiep herbergt nog 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco), allen op parket, zonder meer ideaal voor de kids, als logeeerkamer, dressing, hobbyruimte,... Naar indeling toe zijn er vele mogelijkheden, zo kunnen kamers eenvoudig worden samengevoegd of kan er voor elke kamer een mezzanine gecreëerd worden met dank aan de opbergzolder. Bovendien is er ook nog een tweede badkamer die eveneens beschikt over een inloop-/regendouche, wasmeubel en eigen toilet.
Stadstuin, kelder & mogelijkheid huur garagebox:
In de sfeervolle, zuid-gerichte stadstuin kan u in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht, het zonnetje, een streepje groen, een sprankelend aperitief of een lekkere BBQ met familie en vrienden. Er is ook nog een ruime en geheel droge kelder die een overvloed aan opbergruimte biedt alsook de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast onderbrengt. Als kers op de taart heeft u de mogelijkheid om de huurovereenkomst van een nabijgelegen garagebox (ca. 20m.) over te nemen, hier mogen enkel fietsen en spullen gestald worden
Extra troeven: Toplocatie - Instapklaar/gerenoveerd - EPC A - 2 warmtepompen - Vloerverwarming - Airco - Driedubbele en HR beglazing - Zonnepanelen 3.55 Wp - Isolatie - Ventilatiesysteem D - Waterfilter - EK conform - Asbestveilig - Voorzieningen alarmsysteem - Stadstuin - Kelder - Opbergzolder
VISIT & BUY: wo 20 & za 23/05. Bevestig uw aanwezigheid via Prachtig gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige stadstuin te Oud Berchem! te koop te BERCHEM (2600), via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. U kan een bod uitbrengen t.e.m. di 26/05 - 12u00.
