CERTIFICAAT_20250512_0003595432_RES_1_SIGNED.PDF VISIT & BUY: Bezoek & biedmoment. Enkel op afspraak! De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen.
Ruime woning met 4 slaapkamers op hoekperceel!
Gelegen op een prachtig hoekperceel van 997 m², vindt u deze karaktervolle woning in het hart van de geliefde Dieseghemwijk.
Bent u op zoek naar een authentieke, op te frissen woning met ruimte, charme en potentieel? Dan is dit uw kans.
Deze ruime woning biedt 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens.
Deze woning heeft volgende indeling:
Inkomhal
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal. Deze is voorzien van een vestiaire en apart gastentoilet.
Leefruimte & keukens:
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open haard zorgt voor extra gezelligheid.
Aanpalend de leefruimte is nog een ruime kamer terug te vinden, deze kan dienst doen als hobbykamer, bureau, ... en geniet van een mooi zicht op de tuin.
De woning beschikt over twee keukens die uitgeven op een aangename veranda.
De open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, gas-kookvuur, oven en vaatwasser, doordat de eethoek grenst aan de keuken, behoudt u het contact met familie en vrienden.
Via de inkomhal komt u in een kamer die voorheen was ingericht als bureau en bibliotheek. Deze kamer biedt toegang tot de tweede keuken die voorzien is van een gas-kookvuur en spoelbak.
Slaapkamers & badkamers:
Via de authentieke houten trap komt u op de eerste verdieping.
Hier vindt u 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten.
De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, handdoekradiator en enkele lavabo.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en enkele lavabo met bijhorend meubel.
De zolderverdieping biedt nog bijkomende ruimte voor stockage.
Tuin:
Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u de hele dag door van zon in de tuin.
Kelder & garage:
De woning is volledig onderkelderd, ideaal voor opslag, hobby's of zelfs een wijnkelder.
Aan de buitenzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens én een dubbele garage.
Troeven:
- Hoekperceel van 997 m²
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Volledig onderkelderd
- Dubbele garage en oprit
- Gelegen in de meest gegeerde wijk van Mortsel
De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 6 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).