Asbestattest.pdf Lichtrijk 2 à 3 slaapkamer hoek-appartement met dubbele garagebox op toplocatie!
Dit ruim en charmant appartement geniet een absolute topligging tussen het prachtige Boelaerpark en Boekenbergpark. Een trendy buurt waar een groene omgeving hand in hand gaat met de nabijheid van diverse winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen. Ook het bruisende stadsleven vindt u op een boogscheut. Dit charmant 2 slaapkamer (origineel 3) appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw, heeft een gunstig EPC en de elektriciteit is conform. Momenteel is het verhuurd, dus een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, maar uiteraard ook perfect voor eigen bewoning.
Inkomhal, toilet, leefruimte keuken met berging:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en ingemaakte vestiaire. De omvangrijke, doch gezellige leefruimte geniet een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aanpalend ligt de ruime keuken met authentieke vloer- en wandtegels. Deze voorziet in een gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele lavabo. ook aan werk- en opbergruimte is absoluut geen gebrek. De naastgelegen berging huisvest de aansluiting voor de wasmachine en leent zich perfect voor uw kuisspullen. Het gastentoilet werd apart ondergebracht.
Slaapkamers & badkamer:
Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers, twee kamers werden samengevoegd zodoende beide slaapkamers zéér ruim zijn. Indien gewenst kan dit eenvoudig worden teruggedraaid. De kamers situeren zich aan de achterzijde van het gebouw en zijn voorzien van rolluiken. De onderhoudsvriendelijke badkamer omvat een bad/douche combinatie, wasmeubel, kast en extra toilet.
Terrassen & garagebox:
Met 3 terrassen heeft u een totale buitenruimte van maar liefst 15m². Zo kan u op elk moment van de dag steeds genieten van zon en schaduw. Met 2 fenomenale parken op een steenworp kan u ook steeds tot rust komen te midden van het groen. De dubbele garagebox (38m²) met nieuwe elektrische poort voorziet in een uitgietbak, enorm veel opbergruimte en de elektriciteit is aangesloten op de meter van het appartement zelf. Een ware luxe in een stadsomgeving.
Extra troeven:
- Mobiscore 9,4/10
- 111m² cfr EPC
- EPC B
- Ramen dubbel, deels HR 2020
- Recente dakrenovatie
- 3 slaapkamers mogelijk
- Terassen
- Dubbele garagepoort met elektrische poort
- Lage maandelijkse lasten
Mis deze unieke kans zeker niet!