CERTIFICAAT_20251002_0003685432_RES_1_SIGNED.PDF Deze gezellige woning met drie slaapkamers heeft alle comfort voor een jonge familie of koppels die op zoek zijn naar hun gezellige thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 154m² ( cfr epc) en een perceel oppervlakte van 158m², combineert het een gezellige leefruimte met een aangename buiten omgeving. De zolder biedt mogelijkheid om nog extra slaapkamer(s) of badkamer te maken
De gunstige EPC score ( B-label) , elektriciteit die conform is en het is asbest veilig maakt deze woning compleet.
Indeling:
Gelijkvloers:
De lichte, open leefruimte nodigt uit tot ontspanning, met veel natuurlijk licht door de grote ramen die uitkijken op de aangelegde tuin. De hedendaagse keuken is volledig uitgerust en beschikt over een centraal kookeiland, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.
Achteraan de tuin bevindt zich een charmante zithoek, perfect voor zomerse barbecues of een rustig moment in de buitenlucht. Verder is er nog een gasten toilet aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers van circa: 18m² , 15,5 m² en 9 m²; De badkamer is uitgerust met douche, lavabomeubel en een toilet.
Zolder:
De zolder die momenteel bereikbaar is via een trektrap biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamer(s) , badkamer, polyvalente ruimte,..
Kelder:
De woning is voorzien van een kruip kelder.
Constructie:
Betonconstructie
Gevelbreedte:
6, 5 meter
Verwarming:
De verwarmingsketel is op gas
Omgeving van de woning:
- Rustige straat.
- Op wandelafstand van het dorp van Aartselaar.
- Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.
- Kindvriendelijke buurt.
Renovatie in 2020
- Nieuwe verwarmingsketel
- Raam partijen vernieuwd op het gelijkvloers achteraan
- Keuken vernieuwd
- Badkamer vernieuwd
Extra voordelen
- Instapklare woning
- Leefruimte op het gelijksvloers
- Gevelbreedte van 6,5 meter
- Veel natuurlijke lichtinval
- Betonconstructie
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Zolder biedt tal van mogelijkheden
- Gunstige EPC score ( B-label)
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform