EPC Karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 4.200 m² te Wilrijk, Steytelinckpark
In een van de meest idyllische en rustige hoekjes van Wilrijk, midden in het prachtige parkdomein Steytelinck, vinden we deze statige villa terug. De woning bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van ca. 4.200 m² en wordt volledig omringd door groen. Een oase van rust en privacy, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten. De villa onderging in 2015-2016 een grondige renovatie en verkeert in goede structurele staat. Dankzij haar royale volumes, functionele indeling en karaktervolle elementen biedt deze woning een zee van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, charme en natuur.
Indeling
Gelijkvloers
U betreedt de woning via een verzorgde inkomhal die toegang biedt tot de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een aangename ontvangstruimte met aansluitend een bureel en aparte ruimte die kan dienen als vestiaire. De lichtrijke leefruimte met open haard en parketvloer staat in verbinding met de grote leefkeuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en een kookeiland. Een extra kamer, een apart gastentoilet, een handige wasplaats en toegang tot de tuin vervolledigen het gelijkvloers.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst zes slaapkamers, elk met een eigen lavabo, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met inloopdouche en een tweede met douche, toilet en lavabo. Ook een apart toilet en een strijkkamer zijn aanwezig.
De zolderverdieping biedt extra ruimte met onder andere een bureau, een slaapkamer met lavabo, een apart toilet en een hal - ideaal als logeergedeelte of hobbyruimte.
Kelder & garage
De woning beschikt over een droge kelder met plaats voor nutsvoorzieningen, opslag en technieken. Aan de zijkant bevindt zich een aangebouwde garage met drie manuele poorten, in goede staat. Perfect voor wagens, fietsen of extra berging.
Tuin en perceel
Een van de absolute troeven van deze woning is het uitzonderlijk grote en groene perceel van ca. 4.200 m². Rondom de woning geniet u van weelderige begroeiing, volwassen bomen en een parkachtige sfeer. Het geheel ademt rust, ruimte en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of comfort.
Technische en structurele informatie
De woning is technisch volledig mee met haar tijd dankzij een grondige renovatie die plaatsvond in 2015-2016. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd met rotswol, de ramen en deuren werden vervangen door PVC-profielen met hoogrendementsbeglazing en de volledige elektrische installatie werd vernieuwd; deze is conform en goedgekeurd tot 2041. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een efficiënte condensatieketel, inclusief vernieuwd leidingwerk, radiatoren en boiler - allemaal in uitstekend onderhouden staat.
Troeven
- Uitzonderlijk perceel van ca. 4.200 m² midden in parkdomein Steytelinck
- Ideale combinatie van ruimte, karakter en natuur
- Veelzijdige woning met 9 slaapkamers en tal van multifunctionele ruimtes
- Rustige en groene ligging, toch centraal en vlot bereikbaar
- Volledig gerenoveerd op technisch vlak
- 531 m² cf. EPC
Bent u op zoek naar een woning met unieke ligging, karakter én toekomstpotentieel? Deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en charme op toplocatie in Wilrijk. Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.