fbpx

Woning: 3slk. + Zw tuin

€ 345.000

Warschaustraat 18, 2660 HOBOKEN - Te koop


Dossierbeheerder
David Swalens
Prijs
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 795
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Warschaustraat 18, 2660 HOBOKEN
Bewoonbare opp.
:
130 m²
Voorgevel
:
6 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1971
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Comfort buiten
:
Tuinhuis
EPC No.20220909-0002670864-RES-2.
E spec
:
152 kWh/m²

Gelijkvloers

Inkomhal
:
-
Living
:
30 m²
Keuken
:
14 m²
Bijkeuken
:
4 m²
WC
:
2 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Tuinhuis
:
-
Voortuin
:
-

Verdieping 1

Slaapkamer 1
:
14 m²
Slaapkamer 2
:
13 m²
Slaapkamer 3
:
6,5 m²
Badkamer
:
4 m²

Zolder

Zolder
:
40 m²
Omschrijving

 

Deze gezellige woning met 3 slaapkamers is gelegen op een zuid- west georiënteerd perceel en werd door de jaren heen gerenoveerd:  Dak geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst, nieuwe riolering, verwarmingsketel vernieuwd,….

Deze woning bevindt zich in een rustige straat  (=speelzone)  op wandelafstand van de buurtwinkels, openbaar vervoer en parken. Tevens een zeer vlotte verbinding naar de A12.

 

De indeling van deze lichtrijke woning:

 

Gelijkvloers:

De inkomhal geeft toegang naar de gesloten keuken en naar de living. Dankzij de grote schuifdeur geeft de living toegang tot het gezellige terras en de zuid- west georiënteerde tuin. Achteraan de tuin bevindt zich het tuinhuis. Verder is er nog  een bijkeuken en een wc aanwezig.

 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, lavabo meubel, handdoekradiator en een toilet.

 

Zolder:

De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden:  bureaukamer, speelkamer, ….

De zolder is bereikbaar via een automatische zoldertrap.

 

Kelder:

Geen kelder aanwezig, wel een kruipkelder voorzien onder de living.

 

Verwarming:

De verwarming is op gas en werd vernieuwd in 2016.


Zonnepanelen:

Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Deze zijn geplaatst in 2020

 

Constructie:

Betonconstructie

 

Beglazing:

Overal hoogrendementsglas en voorzien van rolluiken

 

Dak:

Geïsoleerd in 2019

 

Elektriciteit:

Is conform

 

Mobiliteitsscore:

8/10

 

Beschikbaarheid:

Overeen te komen met de eigenaars.

 

Locatie van de woning:

  • Kindvriendelijke buurt.
  • Doodlopende straat
  • Vlotte verbinding naar Brussel, Antwerpen en Mechelen
  • Aan de overkant heeft u een supermarkt.
  • …………

 

Overzicht van de renovaties in de woning:

Verwarmingsketel: 2016

Dak geïsoleerd: 2019

Voortuin: nieuwe riolering & regenwaterafvoer vernieuwd, nieuwe tegels,…..:2020

Zonnepanelen ( 6 stuks): 2020

Badkamer 2020

Zolder ingericht: 2021

 

Extra troeven:

Instapklare woning

6 zonnepanelen aanwezig

Zuid georiënteerde tuin

Kindvriendelijke buurt

Elektriciteit is conform

 

 

Maakt vandaag nog een afspraak.

 

 

 

 

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Vindt u niet wat u zoekt? Schrijf nu in & ontvang als eerste het nieuwe aanbod!

 

Ontvang ons aanbod op maat